休闲旅游选择住在当地民宿已经不仅仅是一种趋势，现在已经成为多数人的首选项，民宿和酒店相比，最大的特征是突出在地性和特色性，使顾客能够更深入的感受当地文化，与当地产生紧密的联系，从而收获不一样的旅游体验。那么民宿发展到今天，都分为哪些类型呢？下面一起来和小编一起了解更多民宿的分类方式吧。

现在还要不要入局民宿，三大基本判断

1、民宿适应了大众旅游新时代的住宿选择多元化的现实需求。在入境旅游和国民旅游早期，我们对旅游住宿的认识主要是星级酒店，尤其是那些由国际酒店集团管理的高星级城市商务酒店。如今的消费者越来越追求生活品质，同时也更加理性，随着乡村旅游和自驾出游的兴起，依托民居资源的非标准住宿业态逐渐成为出行的首选。

2、民宿为旅游领域的大众创业、万众创新提供了广阔天地。从短短几年就成为市值超过10亿美元的“独角兽”公司的途家、“非标准住宿”的倡导者去呼呼，到刚刚上市新三板的住百家；从风生水起的“精品精店联盟”、筹建中的浙江省民宿协会，到今天全国各地赶来的与会嘉宾以及你们所推动的项目，都在显示一个不证自明的事实：中国民宿产业正在迎来历史机遇期和黄金发展期。

3、民宿正在成为政府针对旅游供给侧改革与创新施策的关键着力点。尽管从规模上看，旅游住宿的供给存量并不短缺，甚至在局部地区和一些细分市场上还存在供给过剩，但是从日渐增长的国民休闲度假市场上看，适应乡村旅游、自驾出游、家庭和亲子旅游等新兴消费需求的项目和产品还存在着供给不足的困境。与此同时，新农村建设、古村古镇保护、农民增收、青年人就业、扶贫脱困等国家和地方发展战略又迫切需要旅游业的溢出和拉动效应。

民宿分类介绍

1、按发展类别可分为传统民宿和现代民宿

传统民宿多以民间百姓的民居为依托改造而成。这类民宿在外观上基本保留原貌，内部进行适当的改造装修。它一般具有一定的历史年限，比较多地保存了当时当地的建筑风格和文化遗存，具有一定的历史文化价值和研究价值，是民宿当中的主流。现代民宿以新建为主，一般依照当地的建筑风格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效应，增强吸引力。

2、按地理位置可分为乡村民宿和城市民宿

乡村民宿分布在广大农村，具有比较浓厚的“村”味。也可以把建在城市或城郊的、按照乡村风格建设的民宿称为乡村民宿。同理，城市民宿坐落在城区。它可以是城中的古民居，也可以是城市居民利用自家空余房以家庭副业的形式对外接待客人的民房。

3、按服务功能可分为单一服务型和综合服务型

单一服务型是指只提供住宿服务，此类民宿一般紧靠大型景区、旅游综合功能区和城市，因为所依托的区域旅游功能比较齐全，住宿以外的服务能够方便地得到解决。综合服务型是指除住宿外，还能满足其他的服务需要，如餐饮等。有的民宿自身就是旅游吸引物，除解决吃住外，本身还有观光休闲养生等功能。

4、按层级可分为一般民宿、精品民宿、潮流民宿

一般民宿：这类民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。

精品民宿：精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态。

潮流民宿：笔者把根据异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。

国内民宿的发展方向

民宿最早起源于英国，兴起于日本和中国台湾，最近几年在国内蓬勃发展。民宿的本质是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

中国内地的民宿发展主要得益于经济水平的提高，休闲旅游度假的越来越多，以及国家对乡村建设和旅游开发的大力支持，使得民宿像当年客栈一下，遍地开花。具体经营状况如何，相信只有亲身经历的才最有体会。

关于国内民宿的发展方向，主要集中在两方面:

1、以airbnb为代表的共享经济，为城市民宿提供了很好的平台和应用场景。相信城市里，充分利用自身住宅空闲房间的民宿主，在将来还会迎来全面爆发期。

2、以乡村建设背景的政策引导，为乡村民宿提供了有力的政策保障和资金扶持。结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为旅客提供乡野生活的乡村民宿也会越来越受欢迎。因为忙碌疲惫的人们都希望有一-个望得见山、看得见水、记得住乡愁的休闲住所。

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧等生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，它不同于传统的饭店旅馆，没有高级奢华的完备设施，但能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

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