随着国内经济的高速发展，旅游似乎成了每个家庭或每位消费者的必选活动。但每到旅游高峰期，各地酒店的价格及选择性也存在一些问题，对此，民宿成了消费者旅游的最佳选择。这也跟民宿的功能性及特征性有很大的关系，区别于传统酒店的格子间，单一性，民宿越来越受青睐。今天小编和大家聊聊民宿行业趋势和如何应对行业趋势的发展。

民宿行业经历了一段时间的无序发展后，也到了整合规范的时候了。据业内人士分析，2019年国内民宿市场渗透率（市场上现有需求和潜在市场需求的比率）约为3%，未来这一行业还有较大增长空间。随着我国对全域旅游、乡村旅游政策扶持力度加大，移动互联网技术发展持续提升民宿用户体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿将会越来越高，民宿行业未来发展前景可期。

经历过民宿大洗牌时期，标准化民宿品牌将引领民宿行业发展，一些不规范的个体民宿将被逐步边缘化。

任何事物在发展初期必然会遇到一些挫折的,例如当前民宿行业受景区影响很大,热门地区生意异常火爆,而偏僻地区经营却十分惨淡。我国民宿一般都以农家开始,经营者一般都是当地的居民,经营方式简单,市场竞争力低，但真正的民宿,不应该是只有住宿功能的场所,也不应该是农家乐的替代品,而是一种新的生活方式。

长久发展需要抓住用户痛点

很多工作累了想出来放松放松的游客，不住酒店，主要是想通过民宿这个平台，感受一下当地的风土人情，体验一下不同的生活方式，打造‘民宿+当地文化’的个性民宿。

如今出游80后、90后为主力消费人群，而这些游客极富个性“不求最贵，也不求最便宜，只要有特色，只求我喜欢。”因此想要长远发展，重视地方文化特色是深度游的重要需求之一。

在怡人的风景中给旅客带来家的享受，让他们能暂时忘记城市的烦扰，是需要热情细心地服务以及舒适安静的环境，即便是短暂的住宿体验也好像自己就是在绿水青山中生活着，抛开一切烦恼。

民宿未来发展趋势

发展趋势——多元化发展，政策将随着产业变化而进行相应变化

1、高增长态势，在高增长的态势情况下，国家对客栈民宿政策将逐渐完善，国家也将加大力度重视民宿行业。

2、个性化、 主体化、 定制化、 高端化

3、联盟化、平台化

4、多元化产品的开发、配套化产品完善。多元化产品的开发、配套化产品的完善以及未来市场的联盟化平台化将使得国家政策对市场的规范将起到挑战作用。

5、轻资产投资。而轻资产投资的趋势，预测未来国家将发布相关政策加大对农业闲置用地的使用。

国内民宿分布特征

1、东部、南部及西南地区偏多

目前，我国大陆客栈民宿主要集中于我国北京、浙江等东部地区，福建、广东等东南部地区以及云南、四川等西南部地区。西北地区以及东北地区数量偏少。这一分布特征与我国旅游业的整体发展现状相吻合，客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域。

2、古城古镇旅游区较集中

前瞻产业研究院统计发现，丽江、大理、嘉兴等古城、古镇区域民宿客栈数量相对较多。古城、古镇本身所拥有的文化底蕴以及文艺气息，与民宿所要展现的情怀不谋而合，因此，古城古镇被大多数的民宿主人所青睐，成为民宿选址的热门地区，由此也带来了民宿在古城、古镇区域的迅速生根与蓬勃发展。

民宿主如何积极面对民宿行业升级？

1、产品主体化

随着民宿市场竞争的加剧，未来民宿设计将逐渐摆脱早期单一依托景区的发展模式，而围绕某个主题进行差异化打造。随着产业规模的扩大，民宿也必将会呈群集式发展，而不单单是某个民宿设计项目的单体的主体化问题。

2、品质精品化

随着市场的成熟，大资本将会大量涌入民宿这个产业，民宿设计产品将会朝精品化、豪华化、高端化演进。这是民宿产业大洗牌的开始，也是民宿产业进入大发展的时候，也就是量变到质变的过程。

3、业态多元化

从单一到多元化，是民宿设计行业发展的必然规律。未来的民宿设计将会不断延伸产业链，在住宿和早餐的基础上，拓展出向导服务、特产销售、休闲娱乐等增值服务，乃至意想不到地往跨界发展起来。

4、经营连锁化

在民宿发展到一定阶段，经营者将着手打造自身的独特民宿设计品牌，并逐渐扩大经营范围，实现连锁化经营，甚至会有国际型企业进入这个行业，也是民宿设计产业品牌化的开始。

5、管理规范化

目前国内的民宿发展尚缺乏统一的标准，这个有待未来政府将出台相应的法律法规和管理细则，推进民宿开发、民宿设计产业与管理的规范化发展。

6、运营专业化

未来，不管是在民宿开发模式上，还是在推广民宿设计模式上，民宿设计都会慢慢形成自己的专业化作业，借助互联网的力量，形成线下跟线上的互动，把社会资源进行更良性的整合，为我们的出行提供各种个性化的